北京的买房人和房地产商较上了劲，于是，怪象笼罩了上半年的北京房地产市场。相关数据显示，今年1至4月份，商品住宅成交量比去年同期下降将近一倍。而另一方面，今年一季度本市热点板块房屋平均售价已升至10145.94/平方米，与去年同期相比上涨达到28.6%。也就是说卖不动的房子的价格却在节节攀高。

    不买房自然是因为无奈。在房展会上，五环内已经没有了单价1万元以内的房源。面对高高在上的房价，某网站的一项调查表明，83.99%的网友要推迟购房。此外，老百姓还有一个限价房的念想，不管对限价房的价格有多少怨言，与周边纯粹的商品房相比，2000元上下的差价，仍让不少人充满了期待。再加上如果从股市能挣到点儿钱，说不定能在买房上更进一步。于是，扛着，成了买房人盘算来盘算去最实惠的选择。

    开发商也在扛着。扛得不仅辛苦，也有些可爱。说他们辛苦是因为每多扛一天都可能损失大把白花花的银子，甚至承受着某一天资金链可能突然断裂而跌入无底深渊的恐惧煎熬。说他们可爱，是因为他们不仅在梦想着房价还会像前几年那样有个突飞猛进，从而不仅毫发无损还能大赚个钵实盆满，更可爱的是他们依然幻想着股民们能带着大把的银子胜利回师楼市，拿钱不当钱地砸起楼市更大的泡沫。但日渐成熟的股市和日渐成熟的楼市都可能让开发商美梦难圆。

    扛着是毅力和智力的比拼。谁先倒下，谁就损失惨重。买房人先倒下，就只能去承受比今天更高的房价或者干脆断了买房的念想。卖房人先倒下，倒是有两个选择，一个是让利润回到合理的范围内，但仍能屹立不倒。另一个恐怕就连哭都没地方去了。

    在这场比拼中，老百姓因为有官员降低房价的承诺和眼见得的政府的决心，心里似乎更安稳一些。倒是开发商有的已经有了一些小动作：5月19日开盘的某楼盘推出特别优惠活动，幅度达200元/平米。另一个楼盘借正式开盘销售一周年之际，特选投资精品户型最高免18年物业费或赠送楼王区珍藏单元28万豪华家私家电……尽管国土资源部土地利用管理司副司长束克欣认为，如果30%的人有财力支持买房居住，房地产市场就相当不错了，其余的70%应是租房群体，政府主要应解决建设适合这70%消费者的租赁房问题。尽管一贯声称只给少数富人造房子的任志强也认同这一说法，但他最近却突然变了声调，转而声称有60%的人可以买商品房解决住房问题。这明明是开始忽悠大多数人去买商品房了。

    真是此一时彼一时也。（胡雅杰）