经市政府批准，北京市住房保障制度的试点工作昨天在宣武区陶然亭街道启动。即日起，户籍在陶然亭街道的中低收入以下住房困难家庭可以到所在社区办理申请手续。

　　记者了解到，与以往政策不同的是，以前，不管家里几口人，经济适用房家庭年收入统一按6万元以下的标准审核，而试行的新政策规定，家庭年收入开始按人算，审核标准分别按照1人户至5人(及以上)户，制定了相应的收入、住房、资产标准。另外，新政策对符合条件的保障对象通过打分排队、公开摇号等方式确定购房或租房的轮候顺序；对已购的经济适用住房实行封闭运作，不得转售转租，确需上市的由政府回购，回购价格按出售时同类地段新建经济适用住房的价格结合重新确定，回购住房继续用做保障性住房。

　　据了解，本次试点的主要内容是对新的保障性住房管理制度、审核程序和运行机制进行尝试，为建立和完善分类供应、分期轮候的住房保障制度和运行机制进一步摸索经验。

　　市建委住宅保障办公室和宣武区政府共同研究提出了“自愿申请、逐级审核；分类保障、分期轮候；公开透明、动态监管”的原则，并明确了试点工作的主要内容。

　　实行分类保障对最低收入家庭，提供廉租住房。继续采取租金补贴和实物配租相结合的方式，努力使符合条件的廉租家庭实现应保尽保；对有一定支付能力的中低收入家庭，提供经济适用住房，由其按规定价格购买。

　　明确准入标准结合本市的房价水平、居民的收入和住房现状，分别按照1人户至5人(及以上)户，制定了相应的收入、住房、资产标准，符合准入标准的家庭可以申请纳入住房保障范围，并对应各自条件，分别通过廉租住房、经济适用住房解决住房困难。

　　严格审核程序由市、区政府共同组织，建立三级审核二次公示的审核制度。本市居民申请保障性住房或租金补贴，可到户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府领取相应材料，填写登记表，提交相关的证明材料。经过街道(乡镇)、区县和市住房保障管理结构三级审核和街道(乡镇、区县)两级公示后，取得住房保障资格。实行公开、公平、公正分配机制，对符合条件的保障对象通过打分排队、公开摇号等方式确定购房或租房的轮候顺序。

　　完善退出机制每年对保障对象的家庭收入、住房、资产状况进行审核，对已购的经济适用住房实行封闭运作，不得转售转租，确需上市的由政府回购，回购住房继续用做保障性住房。

　　加强动态监管严厉打击骗购经济适用房、骗租廉租房、骗取廉租房租金补贴等违法违规行为，依法追回所购、所租住房及租金补贴，记入不良信用记录，取消再次申请的资格，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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