贸工部长兼金融管理局副主席林勋强说，作为环球基金管理的领军中心，目前通过新加坡管理的基金超过7200亿新元，其中50%的基金是投资在亚太区域。

    他也指出，自2002年第一个房产投资信托上市以来，目前我国有16个房产投资信托挂牌，涉及市场资金超过260亿新元，使到新加坡成为日本以外亚洲最大的房产投资信托市场。

    我国为投资者提供零售商场、办公楼、工业厂房及服务公寓的的房产投资机会。房产投资信托也在2006年里扩展到旅店业，甚至保健业。

    政府将继续供地

    林勋强昨天为花旗集团主办的首届亚太房地产会议主持开幕时说，由于新加坡在金融、商业及旅游等领域的蓬勃发展，使到办公楼及零售产业的需求强劲，酒店住用率高，也使到发展商对新旅店的发展感兴趣。新建私人住宅的年销售单位数量也超越1994的高峰。

    他指出，政府的售地计划将继续提供新的发展机会。市场对滨海湾及乌节路的发展也有强烈的兴趣。这种光明的前景及政府在发展主要行业的策略性计划，使到投资于新加坡房地产的海外投资者增加。他们来自美国、香港、澳洲、德国、日本、中东和印尼等国。与此同时，环球投资者也因亚洲的好前景及迅速经济增长，而增加他们在亚洲的投资，特别是在亚洲的房地产业。

    林勋强说，在协助环球投资者进入亚洲市场方面，新加坡可以扮演重要的角色。他们可以应用我们庞大的资金市场。新加坡交易所是一个能让以新加坡为基地的房地产公司以及其他海外房地产发展商上市的渠道。

 
    除了新加坡的蓬勃房产投资信托市场，房地产投资者可利用新加坡的资金市场来为迅速成长的亚洲房地产业提供融资服务。

     他也说，房产投资信托不仅涉及国内资产，还扩大大岸外资产。在新交所上市的跨国房产投资信托数目也有增加。这加强了新加坡作为区域房产投资信托中心的地位。

    这些房产投资信托为环球投资者提供机会投资于亚太区域市场的房地产，包括中国、香港、澳洲、印尼、越南、马来西亚及日本。

     林勋强也指出，尽管亚洲的房产投资信托的资金市场取得重大的进展，从2005年的400亿美元（600亿新元）增加到2006年的630亿美元。但这仅仅是可作为投资的房地产的4%。和澳洲的50%至60%的阶段相比，还有明显的差距。

    他告诉与会者，新加坡的房产投资信托市场也刺激了产业融资的创新。比如新加坡的债务市场。在新加坡上市的房产投资信托也是主要的商业抵押为基本的证劵(commercial moertgage-　backed securities)发行公司。日本除外，去年在亚洲占了20%。亚洲最大的商业抵押为基本的证劵便是由新加坡的嘉茂商用产业信托及嘉康信托联手发行的。

     林勋强说，一项有潜能的创新是房地产的期货市场。它将为房产公司、资产经理、银行及投资者提供机会，按他们对市场的看法对他们的房产进行套购保值(hedge)或重新安排投资。