领汇房产基金

领汇房地产投资信托基金(0823)，11月25日以上限价10.3港元发行。领汇此次上市集资额为198亿港元。23日，领汇股价报收于14.4港元。

领汇将投资于香港的零售及停车场物业。在收购物业完成后，领汇将拥有香港最大之零售物业组合(约960，000平方米)。该组合包括180个物业，其中149个为综合零售及停车场、2个为独立零售物业及29个独立停车场。

泓富产业信托

泓富产业信托(0808)于12月16日挂牌上市，从而成为香港第二只REIT。泓富以上限2.16港元定价，发售8.88亿个基金单位，集资19.2亿港元。23日，泓富股价报收于2.45港元。

泓富将拥有7项香港商用物业，包括3幢于非核心商业区的甲级写字楼物业、3幢工商综合物业的全部或部分，及1幢工业大楼的部分。

越秀房产基金

首只内地房地产信托投资基金――越秀房产信托基金(0405)12月21日在港挂牌上市。该基金香港公开发售及国际配售分别获得约496倍和74倍认购，最终发售价为每股3.075港元，筹资约17.9亿港元。23日，越秀股价报收于3.65港元。

越秀基金目前拥有4项资产，包括位于广东的维多利亚广场、财富广场、城建大厦及白马大厦，平均出租率近93％，基金有优先权向母公司收购已落成的甲级写字楼及商业项目，但有关项目必须符合物业估值须逾2000万美元以上，且母公司必须持该项目95％以上。

什么是REIT

一般来说，R　E　I　T　(房地产信托投资基金)是集体投资计划的一种。通过集中投资于可带来相对稳定收入的房地产项目，例如购物中心、写字楼、酒店及服务式住宅等，为投资者提供定期收入。典型的REIT有几个特点:投资策略清晰，长期投资于房地产尤其是商业地产。在法律上有责任将其收入的大部分以股息方式支付予股东。

REIT一般分为三大类别:即股本房地产投资信托基金、按揭房地产投资信托基金及混合房地产投资信托基金。股本房地产投资信托基金主要拥有及经营房地产项目，收入主要来自于将这些物业出租所得的租金。按揭房地产投资信托基金着眼于向房地产项目持有人及经营者提供贷款，主要收入来自其按揭组合所赚取的利益。而混合房地产投资信托基金，则将股本房地产投资信托基金与按揭房地产投资信托基金的投资策略结合起来，投资于一系列的资产，包括实质物业、按揭或其它有关的金融工具类别。